A+ R A-

Газета Вести, 10 апреля 2012 г. Проектная декларация по строительству двух многоквартирных жилых домов по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, г. Тихвин, ул. Юных Разведчиков, севернее д. 7

Газета Вести, 19 июня 2012 г. Проектная декларация на строительство 3-х этажного жилого дома на 30 квартир по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское поселение, д. Горбунки (47:14:0403007:10)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Общества с ограниченной ответственностью «Интекс» на строительство 3-х этажного жилого дома на 30 квартир по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское поселение, д.Горбунки (47:14:0403007:10)

 

(Проектная декларация размещена в газете «Вести» №96 (3659) 19 июня 2012 года (вторник))

 

1. Информация о застройщике

1.1 Застройщик : ООО «ИНТЕКС»

1.2 Юридический адрес: 198097, г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 48, корп. 2 

1.3 Фактический адрес: 198097, г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 48, корп. 2

тел/факс: (812) 363-00-47

1.4 Режим работы офиса застройщика : с 8.00 до 17.00 , обед  с 12.00 до 13.00

выходные дни – суббота, воскресенье.

1.5 Банковские реквизиты :

ИНН 7805523550  КПП 780501001  ОГРН 1107847189262

р/с 40702810445000002812 в ОАО «Банк «Санкт-Петербург»

к/с 30101810900000000790 БИК 044030790

1.6 Вид деятельности- согласно Устава.

2. Государственная регистрация  застройщика

2.1 Основной государственный регистрационный номер

1107847189262 от 15.06.2010 – зарегистрировано Межрайонной  инспекцией  Федеральной  налоговой  службы  № 15  по  Санкт-Петербургу , что подтверждается свидетельством  серия  78 №008261296 .

3. Учредители

3.1 Терентьева Ирина Васильевна

паспорт  4199 № 133782 выдан  27.02.2001 Лесколовским отделением милиции Всеволожского  УВД  Ленинградской области, код подразделения  473-008, зарегистрированная по адресу: Ленинградская область , Всеволожский район, пос. Куйвози, ул. Первомайская , учит. дом, кв.3.

 

Решением участника ООО «ИНТЕКС» с 16 мая 2011 г. назначен генеральным директором Вирченко Петр Константинович  ИНН 781623834905

паспорт 4004 №606899, выдан 01.09.2003 г. , Главным управлением внутренних дел Санкт-Петербурга и  Ленинградской области , код подразделения 781-002.

4. Величина собственных денежных средств .

4.1 Величина  собственных денежных средств  на 08.06.2012 г. -15 359 тыс. руб.

4.2 Финансовый результат на  первый квартал 2012г. -312 тыс. руб.

4.3 Размер кредиторской задолженности  на 08.06.12  42 942 тыс. руб.

5. Информация о проекте строительства.

5.1 Цель проекта строительства- возведение 3-х этажного жилого дома на  30 квартир .

5.2 В соответствии с  разработанной проектной документацией  возведение  3-х этажного жилого дома на  30 квартир   осуществляется в один этап.

6. Разрешение на строительство

6.1 Разрешение на строительство № RU47511303-108-2012 выдано  администрацией муниципального образования  Горбунковское  сельское поселение  8 июня 2012 г.                                                                                                         

7. Права застройщика на земельный участок

7.1 Земельный участок с разрешенным использованием   для  малоэтажного жилищного  строительства и  строительства  объектов социальной инфраструктуры представлен Застройщику в  соответствии с Договором субаренды земельного участка №1/04052012 от 04 мая 2012 года.

7.2 Земельный участок - из категории земли – земли населенных пунктов.

7.3 Площадь земельного участка  в соответствии с кадастровым планом – 1800 квадратных метров.

7.4 Благоустройство существующего земельного участка включает в себя  площадки хозяйственного назначения.

Устройство тротуаров , проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием.

8. Местоположение жилого дома и описание.

8.1 Местоположение объекта: строительный адрес: Ленинградская область, Ломоносовский  муниципальный район, муниципальное образование  Горбунковское  сельское поселение, деревня  Горбунки (47:14:0403007:10).

8.2 Проект застройки включает в себя строительство  3-х этажного жилого дома на  30 квартир   по индивидуальным проектам , выполненным  ООО «ЭталонСтройПроект»  с инженерными сетями и  благоустройством прилегающей территории .

 Фундаменты – ленточные. Наружные стены – блоки стеновые из ячеистого бетона по ГОСТ 31360-2007 375х250х625 мм, 300х250х625 мм , теплопроводность  0,12 Вт/м ?С; Внутренние стены и перегородки из ячеистых блоков. Перекрытия межэтажные – железобетонные сборные плиты  ( многопустотные ) толщ 220 мм;

Перемычки- сборные железобетонные по ГОСТ 948-84; Кровля плоская из рулонных и мастичных материалов.

9. Количество самостоятельных частей

9.1 30 квартирный жилой дом, в том числе:

однокомнатных  21 квартира;

2-х  комнатных   6 квартир;

3-х комнатных    3 квартиры.

10. Состав общего имущества

10.1 Электрощитовая .

10.2 Подвальные помещения. 

10.3 Лестничные клетки. 

 

11. Предполагаемый  срок  получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов  государственной власти  и организаций представители  которых участвуют в приемке.

11.1 Предполагаемый срок  получения разрешения  на ввод в эксплуатацию  многоквартирного жилого дома- 4 квартал 2012 г. 

11.2 Перечень органов власти:

представитель комитета по строительству Ленинградской области;

представитель администрации муниципального образования  Горбунковское  сельское поселение  .

11.2 От организаций : представитель  Застройщика, представители организаций и  субподрядчиков , представители организаций выдавших технические условия на  инженерное обеспечение  ( водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение, связь), представители  санитарно- эпидемиологического надзора , пожарного надзора. 

12. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта.

 12.1 Финансовые и прочие риски  при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств, не предусматриваются.  Добровольное страхование  Застройщиком  финансовых и прочих рисков  не производится. 

13. Перечень организаций , осуществляющих основные строительно-монтажные работы.

13.1 Основные строительно-монтажные работы осуществляет ООО «КАРДИНАЛ» 

 

При привлечении к  работам  субподрядных организаций,  в настоящую Декларацию будут   внесены изменения.

 

 

 

 

Генеральный директор ООО «ИНТЕКС»                                                                                          П.К. Вирченко

 


 

 

ИЗМЕНЕНИЯ № 1

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

Общества с ограниченной ответственностью «Интекс» на строительство 3-х этажного жилого дома на 30 квартир по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское поселение, д.Горбунки (47:14:0403007:10)

(Проектная декларация размещена в газете «Вести» №96 (3659) 19 июня 2012 года (вторник))

 

Внести следующие изменения в Проектную декларацию на строительство 3-х этажного жилого дома на 30 квартир по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское поселение, д.Горбунки (47:14:0403007:10), размещенную ООО «Интекс» в газете «Вести» №96 (3659) 19 июня 2012 года (вторник), далее – Проектная декларация:

1.       Изменить пункт 2.1. раздела 2 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«2.1. Основной государственный регистрационный номер 1107847189262 от 15.06.2010 – зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу, что подтверждается свидетельством серии 78  007791655.»

 

2.       Изменить раздел 3 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«3. Учредители (участники)

3.1. Гражданка РФ Терентьева Ирина Васильевна. Размер вклада в уставный капитал – 10 000 рублей – 100%.»

 

3.       Дополнить раздел 5 Проектной декларации пунктом 5.3. следующего содержания:

«5.3. Начало строительства  - 08 июня 2012 года. Окончание строительства – IV квартал 2012 года.»

 

4.       Дополнить раздел 5 Проектной декларации пунктом 5.4. следующего содержания:

«5.4. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ  экспертиза по проектной документации не проводится.»

 

5.       Изменить пункт 6.1. раздела 6 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«6.1. Разрешение на строительство № RU47511303-108-2012 выдано «08» июня 2012 года Местной администрацией муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.»

 

6.       Изменить раздел 7 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«7.1. Застройщик владеет и пользуется земельным участком площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв.м, кадастровый номер 47:14:0403007:10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры, расположенным по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Горбунковское поселение, д.Горбунки. на основании Договора №1/04052012 субаренды земельного участка от 04 мая 2012 года, зарегистрированный  Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 29 мая 2012 года, номер регистрации 47-47-21/028/2012-105,

7.2. Указанный в п.7.1. земельный участок находится в собственности  Муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области..

7.3. Благоустройство существующего земельного участка включает в себя площадки хозяйственного назначения, устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальто-бетонным покрытием.»

 

7.       Дополнить раздел 8 Проектной декларации пунктом 8.3. следующего содержания:

«8.3. Общая площадь 1452 кв.м., количество этажей – 3, строительный объем 6026,1 куб.м, в том числе подземной части 1193,85 куб.м, высота здания 9,80 м.»

 

8.       Изменить пункт 9.1. раздела 9 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«9.1. 3-х этажный жилой дом  на 30 квартир, в том числе:

1-комнатные – 21 квартира,

2-комнатные – 6 квартир,

3-комнатные – 3 квартиры.»

 

9.       Дополнить раздел 9 Проектной декларации пунктом 9.2.  следующего содержания:

«9.2. Нежилые помещения в 3-х этажном жилом доме на 30 квартир, не входящие в состав общего имущества, отсутствуют.»

 

10.   Изменить раздел 10 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«10. Состав общего имущества

10.1. Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, газовое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения в данном доме, электрощитовая, подвальные помещения и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.»

 

11.   Изменить раздел 11 Проектной декларации и изложить его в следующей редакции:

«11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

11.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2012 года.

11.2. Орган, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - Местная администрация муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.»

 

12.   Дополнить Проектную декларацию разделом 14 следующего содержания:

«14. Планируемая стоимость строительства (создания) в 3-х этажного жилого дома на 30 квартир

14.1. Планируемая стоимость строительства (создания) в 3-х этажного жилого дома на 30 квартир – 34 599 222,00 рублей 00 копеек.»

 

13.   Дополнить Проектную декларацию разделом 15 следующего содержания:

«15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

15.1.  В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участия в долевом у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом в соответствии со ст.13 ФЗ № 214-ФЗ.»

 

      14. Дополнить Проектную декларацию разделом 16 следующего содержания:

«16. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

16.1.  Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома нет.»

 

      15. Дополнить Проектную декларацию разделом 17 следующего содержания:

«17. Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

17.1.  Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства №0620.01-2010-7805523550-С-071.от 15 сентября 2010 г. выданное Некоммерческим партнерством «Управление строительными предприятиями Петербурга».»

 

     17. Дополнить Проектную декларацию разделом 18 следующего содержания:

«18. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

18.1.  Инвестиционный проект по перепланировке чердака общей площадью 390 кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: Ленинградская обл., Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, город Тихвин, улица Вокзальная, дом 4, и перевод его в жилые помещения.

Акт о результатах реализации инвестиционного проекта от 07.02.2012 года согласно инвестиционному договору №02-347 от 06.12.2011 года.

18.2.  Многоквартирный жилой дом, количество этажей -3, количество квартир – 36, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, город Тихвин, улица Юных Разведчиков, севернее дома 7.

Дом в стадии строительства. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию –IV квартал 2012 г.

18.3.  Многоквартирный жилой дом, количество этажей -3, количество квартир – 48, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, город Тихвин, улица Юных Разведчиков, севернее дома 7.

Дом в стадии строительства. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию –IV квартал 2012 г.»

18.4.  Многоквартирный жилой дом, количество этажей -3, количество квартир – 42, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, город Тихвин, улица Ново-Советская, 5.

Дом в стадии строительства. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию –III квартал 2012 г.»

 

 

 

Изменения №1 к Проектной декларации размещены в газете «Вести» Ленинградской области.

 

Дата размещения Изменений №1 к Проектной декларации «29» июня 2012 г.

 

 

Генеральный директор  ООО «Интекс»                                                                                           П. К. Вирченко